請(qǐng)火速借鑒！給月光族的你一些靠譜購房建議

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/02/28

　　對(duì)于剛參加工作不久的年輕人來說，收入不高，但又有許多按耐不住的消費(fèi)需求，每到月底工資就與自己說再見了，這也就是人們通常所說的“月光族”。

　　對(duì)于月光族購房，一定要學(xué)會(huì)精打細(xì)算，更重要的是買房要量力而行，小編整理了幾個(gè)月光族購房需要注意的點(diǎn)，供大家參考：
　　一、存錢是第一步
　　對(duì)于習(xí)慣“月光”的人們來說，存錢是買房的最關(guān)鍵一步。對(duì)于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣以及目標(biāo)，比如通過收支分配預(yù)算：月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
　　二、錢生錢才能更美好
　　存錢是為了理財(cái)而準(zhǔn)備，慢慢儲(chǔ)蓄和積累自己的資金，這個(gè)時(shí)候，原先的“月光族”已經(jīng)不再“月光”，而是擁有一筆不大不小的存款了。如果你已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來”，因?yàn)殄X存在儲(chǔ)蓄賬戶里不動(dòng)的話，那點(diǎn)利息都跑不贏通脹。
　　三、望聞問切需重視
　　有了一定的資金，就可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行買房前期準(zhǔn)備?，F(xiàn)在資訊傳播很快，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要，在買房前做足充分準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作做好了，方能輕松上路。多看、多問、多比對(duì)了解樓盤的地段、價(jià)格和居住環(huán)境等。
　　四、新房與二手房
　　月光族收入不高，因此買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價(jià)較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會(huì)給生活帶來壓力;另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，可以省去一筆房租。

　　五、出行方式選擇
　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達(dá)公交、打車是否方便。
　　六、價(jià)值選擇
　　不少年輕人買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后房子的價(jià)值，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的價(jià)值。
　　七、社區(qū)成熟與否
　　設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來的發(fā)展大的樓盤。
　　八、購房方式選擇
　　既然是“月光族”，那每個(gè)月的工資肯定所剩無幾，買房后的月供怎么換就要好好計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果有公積金就爭(zhēng)取使用公積金，這樣可以節(jié)省很多錢，如果沒有公積金就要謹(jǐn)慎地選擇商業(yè)貸款的方式。