“金九銀十”太原房價(jià)無明顯波動(dòng)，未來太原樓市前景在哪里？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/10/10

不知不覺間，金九銀十已過半。經(jīng)過十一黃金周各家樓盤“大促銷”的洗禮之后，現(xiàn)在的太原房地產(chǎn)市場，究竟是什么情況？上月初顯成效的限購政策是不是還在影響著樓市？未來又有哪些值得期待的樓盤？

且看小編今日一一道來。

十一國慶樓市不放假，打折加推不斷讓利購房者

在剛剛過去的國慶黃金周，各家樓盤想方設(shè)法，吸引顧客，一方面打折促銷，另一方面又不斷的舉行各種暖場活動(dòng)，一派火熱之勢，絲毫沒有休息放假的意思。

以恒大濱河左岸、恒大御景灣、富力天禧城等在內(nèi)的多家樓盤，均在國慶期間推出特價(jià)房，相較于平時(shí)購買，優(yōu)惠額高達(dá)20-30幾萬。

國慶特價(jià)，限時(shí)秒殺

除了特價(jià)打折，首開國風(fēng)瑯樾、晉中恒大華府、恒大林語郡等不少樓盤，還在國慶期間應(yīng)市加推，也成功吸引了很多顧客。

9月多盤新開盤，未來也有大量新盤入市

除了這些在售的老盤在蠢蠢欲動(dòng)，9月份太原六城區(qū)新開盤的樓盤數(shù)量也非常的多。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，光9月份，新開盤和加推樓棟的樓盤就有9個(gè)之多。其中，保利心語和泰禾1號(hào)街區(qū)loft公寓是首次開盤，全都不負(fù)眾望，交上了滿意的答卷。

（保利心語開盤現(xiàn)場）

未來，太榆兩地，將涌現(xiàn)近20個(gè)純新盤，其中還有雅居樂、實(shí)地等首次亮相的開發(fā)商，讓人忍不住期待一番。

樓市依舊不放價(jià)，9月六城區(qū)房價(jià)持續(xù)緩慢走高

如火如荼的打折促銷活動(dòng)，卻絲毫沒有撼動(dòng)太原樓市房價(jià)的上漲之勢。

截止小編的最新統(tǒng)計(jì)，目前太原市六城區(qū)在售新盤均價(jià)已飆升至13688元/㎡，相較于8月份的13501元/㎡，每平米上漲187元！

六城區(qū)及榆次在售新盤均價(jià)均有所變動(dòng)。

-小店區(qū)-

小店區(qū)目前在售新盤均價(jià)16300元/㎡，與8月份的15900元/㎡比起來，每平米足足上漲400元！

此次均價(jià)的大幅上漲，與10月7日新開盤的太原恒大悅府脫不了關(guān)系，20000元/㎡的高價(jià)，拉高區(qū)域均價(jià)不在話下。

未來，小店區(qū)還會(huì)有幾個(gè)新盤入市，其中山鋼銘著因其是山西首個(gè)裝配式鋼結(jié)構(gòu)的住宅項(xiàng)目，值得大家特別關(guān)注。

另外，在土地方面，小店區(qū)新五中南側(cè)的兩個(gè)地塊，即將在本月的17號(hào)進(jìn)行正式拍賣，到時(shí)候究竟花落誰家，讓我們一起拭目以待。（關(guān)于兩塊編地詳情戳?太原購房者注意：寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或?qū)⒁?guī)劃低密小高層樓盤）

-萬柏林區(qū)-

萬柏林區(qū)目前在售新盤均價(jià)14543元/㎡，與8月份的14766元/㎡比起來，每平米下降223元！

單從金額上來看，萬柏林區(qū)最近的房價(jià)有所下降。但仔細(xì)看看各樓盤價(jià)格，大部分并無多大變化。

住宅項(xiàng)目只有太化紫景天城因?yàn)樾峦瞥?期新品，價(jià)格略微下降，保利海德公園，由于加推了幾個(gè)戶型，再加上活動(dòng)折扣，價(jià)格也有所降低。

雖然在均價(jià)上最高最低都占不到，但是萬柏林區(qū)人民依然可以自豪的說：我們依然是在售樓盤最多的區(qū)域！

-迎澤區(qū)-

迎澤區(qū)目前在售新盤均價(jià)13875元/㎡，與8月份的13757元/㎡比起來，每平米上漲118元！

迎澤區(qū)樓盤均價(jià)的上漲，主要是因?yàn)閮?nèi)城玖號(hào)公寓均價(jià)的拉升。

內(nèi)城玖號(hào)位于太原市土地資源較為稀缺的中心區(qū)域，南內(nèi)環(huán)街與寇莊西路西北角，目前在售的是7-16層48.1㎡-74.7㎡小戶型公寓。地理位置不錯(cuò)，而且還是民水民電可落戶哦?？傮w來說，是想要扎根中心城區(qū)的剛需一族不錯(cuò)的選擇。

-晉源區(qū)-

晉源區(qū)目前在售新盤均價(jià)13470元/㎡，與8月份的13575元/㎡比起來，每平米下降105元！

晉源區(qū)作為太原六城區(qū)的“新貴”，房價(jià)居然真的降這么多？別急，讓我們仔細(xì)看看。對比8月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，各在售樓盤均價(jià)并無多大變化。

那么拉低房價(jià)的最直接因素，就是兩個(gè)新盤的加入。

一是泰禾的公寓泰禾1號(hào)街區(qū)的開盤，價(jià)格由原來的放風(fēng)價(jià)16000元/㎡，直接降為開盤后均價(jià)12500-13000元/㎡，波動(dòng)巨大。

二則是晉源區(qū)難得的五證低價(jià)新盤——蘭亭熙園的入市。蘭亭熙園已于10月3日開盤，因?yàn)閼粜腿瑑r(jià)格低，吸引了一眾購房者爭搶。目前均價(jià)11500元/㎡，可以算是晉源區(qū)最便宜的住宅了，性價(jià)比極高。

關(guān)于蘭亭熙園，更多資訊戳?《驚爆！均價(jià)11000！長風(fēng)街！精裝修！五證地鐵房！這個(gè)樓盤曝光三天，遭太原剛需瘋搶》

-杏花嶺區(qū)-

杏花嶺區(qū)目前在售新盤均價(jià)13186元/㎡，與8月份的13114元/㎡比起來，每平米小幅上漲71元！

杏花嶺區(qū)是六城區(qū)樓盤均價(jià)中最為穩(wěn)定的，沒有新盤的增加，在售的戶型也沒有多大變化。未來，杏花嶺區(qū)將有中車·國際廣場和紅星·紫御半山兩個(gè)項(xiàng)目推出新品，都是屬于老盤新項(xiàng)目，所以預(yù)計(jì)依舊不會(huì)太大的變動(dòng)。

-尖草坪區(qū)-

尖草坪區(qū)目前在售新盤均價(jià)10757元/㎡，與8月份的10588元/㎡比起來，每平米上漲169元！

怡和·天潤園、萬科太原小鎮(zhèn)均價(jià)略有上浮，再加上優(yōu)山美郡新項(xiàng)目定價(jià)暫時(shí)未出，導(dǎo)致區(qū)域均價(jià)表面上浮動(dòng)較大。另外，三千渡由于尾房在售，且僅有171㎡一個(gè)戶型，所以優(yōu)惠力度較大，折后均價(jià)下降近1000元/㎡。

-榆次-

榆次目前在售樓盤均價(jià)9214元/㎡，相比于太原市六城區(qū)來說，是購房者（xiaobian）心中的一股清流。

榆次作為目前的房價(jià)洼地，在售的樓盤也不少。其中晉中碧桂園和保利心語剛剛在9月開過盤，去化率也很不錯(cuò)。另外，榆次未來還將有兩個(gè)純新盤入市，雅居樂熙苑和當(dāng)代上品府MOMA，非常值得太榆兩地購房者的期待。

熱鬧的黃金周過去了，太原樓市依舊不放假也不放價(jià)，看著撲朔迷離的樓市和越來越買不起的房子，小編只能在心中默默給自己加油，明天再多搬一塊磚！

希望大家都能買到心儀的房子！