干貨l分析置業(yè)一二線城市和三四線城市利弊！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/02/09

       得一宅以安家，擇一城以終老，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是人生一件大事，對(duì)其中許多人來(lái)說(shuō)又是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題！很多人在一二線城市打拼數(shù)年后，都將面臨一大抉擇：是購(gòu)房定居在一二線城市，還是回到自己三四線城市的家鄉(xiāng)？

     究竟大家怎么看待返鄉(xiāng)置業(yè)呢？最近有一份針對(duì)一二線城市拼搏者買房意愿的數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，24%的人希望在工作的大城市買房，47%比例的人想去老家省會(huì)買房，13%比例的人想回老家買房。

一二線城市拼搏者買房意愿的調(diào)查數(shù)據(jù)比例圖

（數(shù)據(jù)來(lái)源安居客）

      總體上來(lái)看，一二線城市與三四線城市置業(yè)各有利弊。置業(yè)一、二線城市，有著所有人夢(mèng)想的生活，大城市基礎(chǔ)設(shè)施生活配套十分成熟，工作創(chuàng)業(yè)機(jī)遇大，房?jī)r(jià)穩(wěn)定并有保值升值空間；但是一二線城市房?jī)r(jià)高不可攀，置業(yè)門檻高，還貸壓力大。相比之下，三四線城市房?jī)r(jià)還處于相對(duì)合理水平，安家三四線城市，生活壓力小，人際圈子熟悉人情味濃厚，一家老小親近樂享天倫；但就業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展有局限性，生活過(guò)于平靜。

（數(shù)據(jù)來(lái)源房屋屋）

       從國(guó)家調(diào)控政策上來(lái)看，一二線城市正面臨著限購(gòu)、限貸、限售等多重國(guó)家政策的嚴(yán)控，很多購(gòu)房者由于購(gòu)房資格限制，無(wú)法在一二線城市買房；而有一部分獲得購(gòu)房資格的人，面對(duì)高房?jī)r(jià)又苦于資金不足。而三四線城市正加快去庫(kù)存，新房庫(kù)存量較大，可供選擇的樓盤多，戶型也比較齊全。

（數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

      從經(jīng)濟(jì)行為上并結(jié)合大多數(shù)購(gòu)房者實(shí)際情況來(lái)看，如果你出身于三四線城市，現(xiàn)在在一二線城市工作，手里攥著爹媽給湊來(lái)的幾十萬(wàn)，甚至一百多萬(wàn)，在老家這些錢能全款買房，甚至相當(dāng)別墅首付。但在一線城市，可能連買一個(gè)單間的首付都不夠。是選擇北上廣深的小單間，還是家鄉(xiāng)的豪宅？

     從投資角度來(lái)看，置業(yè)一二線城市更需要慎重。理論上講，在未來(lái)的很長(zhǎng)一個(gè)階段內(nèi)，房地產(chǎn)仍是三四線城市重要的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)力，房?jī)r(jià)還有很大的上漲空間，再加上現(xiàn)在整個(gè)三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中高品質(zhì)樓盤的供應(yīng)也越來(lái)越多，大地產(chǎn)商也越來(lái)越關(guān)注這些市場(chǎng)。置業(yè)三四線城市大品牌開發(fā)商的樓盤，反而比投資大城市房產(chǎn)升值潛力更大。

（數(shù)據(jù)來(lái)源億歐）

     然而，隨著一二線城市人口容量趨于飽和，房?jī)r(jià)近年一路高歌猛進(jìn)，高房?jī)r(jià)和嚴(yán)控政策正在把很多人拒之門外，一般剛需購(gòu)房需求大量外溢，三、四線城市去庫(kù)存提速趨勢(shì)開始明顯，加上二三線城市多年來(lái)城市發(fā)展水平的不斷提升，生活配套越來(lái)越完善，使得一二線城市打拼者越來(lái)越傾向于返鄉(xiāng)置業(yè)。

      太原作為省會(huì)城市，近年來(lái)在“一主一副多組團(tuán)”的城市發(fā)展格局下，城市框架拉大、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、城中村改造所帶來(lái)的城市界面更新，高鐵經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的城市發(fā)展機(jī)會(huì)，都為大太原的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。在這樣大的背景下，也促使太原房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展的大機(jī)遇期，返鄉(xiāng)置業(yè)太原也不失為明智之舉！

   月是故鄉(xiāng)明，人是故鄉(xiāng)親。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，包括太原在內(nèi)的眾多省會(huì)城市紛紛崛起，城市發(fā)展需要更多的人才，在外拼搏的三晉游子，歡迎回來(lái)在家鄉(xiāng)安家立業(yè)！

榮歸故里 一席別墅犒賞人生

     上個(gè)十年，或許你漂泊在外，辛勤拼搏，只為彰顯人生價(jià)值；那么下十年，以及余下的更多個(gè)十年，你該以何犒賞人生？在外拼搏的三晉游子，衣錦還鄉(xiāng)，用一席莊園別墅犒賞自己的拼搏，和家人長(zhǎng)久的守望！

衣錦還鄉(xiāng) 安家首選莊園別墅

       莊園別墅，傲居其它豪宅產(chǎn)品之上，正是如其傳承西班牙皇室——“安達(dá)魯茲家族”建筑精髓一樣，將西班牙最好的別墅產(chǎn)品，和純粹的西班牙貴族生活帶來(lái)了太原，帶來(lái)一場(chǎng)圈層生活的再教育和家族傳承！

       綠地山鼎莊園，雄踞東山低密墅區(qū)，東峰路、學(xué)府路東延、南中環(huán)東延、長(zhǎng)風(fēng)街等，立體交通環(huán)繞，瞬達(dá)長(zhǎng)風(fēng)、親賢繁華商圈，與山大東山校區(qū)僅一路之隔，繁華與靜謐隨心切換。兼顧世間繁華與寧?kù)o，是莊園墅區(qū)的價(jià)值標(biāo)識(shí)。

       綠地山鼎莊園，先后投入巨資打造了魯安格公園、果嶺高爾夫場(chǎng)、安達(dá)魯茲城堡會(huì)所、生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園、斯坦福十字草坪、天光星空恒溫泳池，格拉西亞馬廄，以及多功能健身會(huì)所等。大莊園配套，只為業(yè)主生活增添更多休閑志趣，盡情揮灑和享受美好人生！

花園蝶墅 戶型鑒賞

       綠地山鼎莊園臻稀蝶墅戶型，超大花園贈(zèng)送，盡攬四季風(fēng)光。從家庭居住，到莊園度假，每一個(gè)方面的滿足，都是對(duì)莊園生活最好的詮釋。

莊園蝶墅·A戶型

四室兩廳三衛(wèi) 建筑面積：約180㎡

莊園蝶墅·B戶型

四室兩廳三衛(wèi) 建筑面積：約140㎡

全生命周期百變戶型，

從二人世界到三代同堂，開啟“百變”幸福人生！

大莊園 小別野

山大新校旁  

建面約140-300㎡小別野 戶戶送花園

二期新品驚艷面世 恭迎品鑒

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