太原遏制住房炒買炒賣

黃河新聞網(wǎng)  2018/01/02

12月28日，記者從太原市房產(chǎn)管理局了解到，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，遏制住房炒買炒賣，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，太原市房產(chǎn)管理局出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房預(yù)售網(wǎng)簽管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，進(jìn)一步加強(qiáng)城六區(qū)商品住房預(yù)售和網(wǎng)簽管理，嚴(yán)控悖離土地成本、開發(fā)建設(shè)成本的高價(jià)位商品房入市。

關(guān)鍵詞：10日內(nèi)

《通知》要求，自印發(fā)之日起，商品住房網(wǎng)簽統(tǒng)一由太原市房地產(chǎn)信息中心辦理;網(wǎng)簽密鑰由太原市房地產(chǎn)信息中心統(tǒng)一管理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)(銷)售許可證后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)到市房地產(chǎn)信息中心辦理網(wǎng)簽審核手續(xù)。

關(guān)鍵詞：控高價(jià)

太原市將建立商品住房預(yù)售許可審批與商品住房銷售價(jià)格相掛鉤的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。嚴(yán)控悖離土地成本、開發(fā)建設(shè)成本的高價(jià)位商品住房入市，適當(dāng)放寬低價(jià)位商品住房入市。

為規(guī)范全裝修商品住房的銷售價(jià)格管理。《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房，應(yīng)在售樓場(chǎng)所醒目位置公示毛坯價(jià)格，不得通過提高裝修價(jià)格變相抬高房價(jià)，全裝修的商品住房要將毛坯價(jià)格與全裝修價(jià)格分離，網(wǎng)簽合同中明確毛坯單價(jià)和總價(jià);開發(fā)企業(yè)推出的全裝修商品住房，堅(jiān)持購房人“自愿選擇”原則，推行開發(fā)企業(yè)推出分級(jí)裝修方案供購房人自愿選擇，并在網(wǎng)簽合同中明確裝修等級(jí)和裝修價(jià)格;銷售全裝修商品住房的開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售前未明確裝修價(jià)格的，不予辦理預(yù)(銷)售許可證。

關(guān)鍵詞：嚴(yán)備案

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽備案價(jià)格不得高于明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格，對(duì)于超出明碼標(biāo)價(jià)的合同不予網(wǎng)簽。

同時(shí)提出，尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》但已網(wǎng)簽備案的期現(xiàn)房，不得交易;存在法院預(yù)查封、查封、銀行抵押等網(wǎng)簽備案不能注銷情況的合同備案，不予撤銷;存在明顯炒房行為的合同備案，不予撤銷。