買房是件大事！不同的人要買不同的樓層

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2017/12/04

現(xiàn)在隨著樓房的層數(shù)不斷加多，居住的人越來越多，樓層所適合居住的年齡段也就有了一些區(qū)分。而且有些人喜好不同有的喜歡高層有的喜歡底層。那么樓層如何選擇呢？

這部分購房者多數(shù)剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經(jīng)濟(jì)，于是多數(shù)首付由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點(diǎn)。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環(huán)境。

綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類購房者。這是因?yàn)椋?/span>

1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%

2、頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)略高，部分項(xiàng)目會將頂層做成復(fù)式，時尚精致。

3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢。

4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當(dāng)然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。

太原·綠地城（一期）

均價：10800元/㎡

項(xiàng)目位置： 太原市南中環(huán)與西中環(huán)交匯處西北側(cè)

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)605

最新動態(tài)：太原綠地城（一期）已開盤，均價10800元/㎡。12月加推89㎡、115㎡、125㎡精致戶型。預(yù)計交付使用時間為2020年6月。綠地城錦街51-295平米中環(huán)臨街金鋪全面發(fā)售中。

恒大林語郡

價格：10500元/㎡左右

項(xiàng)目位置：迎澤區(qū)南內(nèi)環(huán)東街與東峰路口東南

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)203

最新動態(tài)：恒大林語郡，目前已開盤121㎡小三居，加推114-119㎡景觀小三居，已簽約雙西小學(xué)恒大山水城分校。坐擁南內(nèi)環(huán)、朝陽、親賢、長風(fēng)四大商圈，臨近地鐵1號線，三大公園環(huán)繞。

富力金禧城

均價：11800元/㎡

項(xiàng)目位置：長風(fēng)街與東中環(huán)交匯處南700米

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)110

最新動態(tài)：【富力金禧城】鼎立長風(fēng)學(xué)府軸心，匠造百萬人文都會城，全部戶型有建面約90-202㎡戶型，主推建面約108-148㎡戶型，認(rèn)購享開盤9折優(yōu)惠。支持一次性和按揭付款。

改善型購房者一般多以有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭為主，這一類人更加關(guān)注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風(fēng)效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當(dāng)然缺點(diǎn)就是價格略高一些。

對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區(qū)別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層（12-30）來說，可選擇15-24層。

保利西江月

價格：待定

項(xiàng)目地址： 晉源區(qū)晉陽湖區(qū)域環(huán)湖東路（新晉祠路）與健康北街

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)609

保利西江月項(xiàng)目的特色在于傳承晉陽文脈，打造以盛唐文化為魂的當(dāng)代院落。以盛唐院落的精髓與最先進(jìn)科技理念相結(jié)合，以盛唐大明宮為藍(lán)本，打造“一軸兩脈五進(jìn)院落，一府十院36景”的盛唐院落園林，以“禮印盛唐府，龍隱西江月”的造園技法精髓，于盛唐文化的發(fā)源之地、于九朝古都的龍興之地，呈現(xiàn)山環(huán)水抱、山水相濟(jì)的中國傳統(tǒng)福祉大宅。保利西江月以其與土地文脈契合的筑建理念，旨在打造晉陽湖奧體區(qū)的盛唐院落名片。

太原首座盛唐文化會所現(xiàn)已耀世開放，環(huán)湖俱樂部會員全城招募中，各類高端圈層服務(wù)、豐富多彩的娛樂休閑活動、還有購房優(yōu)惠都在這里，享用不盡！

綠地山鼎莊園

均價：洋房1.1萬-1.4萬

項(xiàng)目地址：太原市小店區(qū)東峰路86號

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)140

最新動態(tài)：山大新校旁綠地山鼎莊園二期洋房開盤，建面約140㎡、170㎡花園蝶墅，戶戶送花園！另有莊園別墅面積為235㎡四室兩廳三衛(wèi)、250㎡四室兩廳四衛(wèi)、380㎡四室兩廳五衛(wèi)，火熱認(rèn)籌中。

對于上有老下有小的購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因?yàn)榈讓涌梢圆灰揽侩娞?，方便老人和小孩的進(jìn)出。其次，相對高層來說能夠近距離的接觸大自然。第三價格方面較為優(yōu)惠。

購買底層樓房需要注意的事情也有很多，包括灰塵多、噪音多、私密性弱等。購房者在選擇房屋的時候，查看4個方面能保障選個不錯底層房屋。

1、樓間距：影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，樓間距大了，底層的采光效果就會有所提升，另外應(yīng)爭取主采光面為正南向。

2、安全問題：如果整個社區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)及較好，安全管理措施得當(dāng)，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。

3、噪音問題：選擇底層住宅時應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。另外還應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的樓棟。

4、防潮問題：有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，這樣的小區(qū)即便是底層也不會有潮濕的問題。另外還需注意建筑質(zhì)量好的小區(qū)防潮性也會好很多。

富力·尚悅居

價格：西區(qū)13200元/㎡

項(xiàng)目位置：小店龍城南街與塢城南路交叉口東南角（五中西側(cè)50米）

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)117

最新動態(tài)：富力尚悅居位于龍城大街新五中旁，目前主推二期帶裝修房源，均價13200元/㎡，支持一次性和按揭付款。主推95㎡、120㎡、144㎡、178㎡戶型。一期196㎡四居毛坯戶型在售，價格11700元/㎡-13000元/㎡，一期交房時間：預(yù)計2018年5月底交房。

吾悅首府

起價：10800元/㎡

項(xiàng)目位置：漪汾街千峰北路交叉口西南角

銷售熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)311

最新動態(tài)：新城吾悅首府，總占地面積約42萬㎡，是中國地產(chǎn)15強(qiáng)新城控股，布局華北，聚焦太原，河西片區(qū)高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目的吾悅國際廣場中高端居住區(qū)。在新城商業(yè)地產(chǎn)板塊中，吾悅品牌高端涵蓋吾悅國際廣場、新城吾悅廣場、吾悅生活廣場三大產(chǎn)品線，而吾悅國際廣場是其中定位最高端的產(chǎn)品，是集團(tuán)在全國范圍內(nèi)的第47號吾悅品牌項(xiàng)目、第3座吾悅國際廣場。

吾悅首府1#-6#樓新獲預(yù)售證，預(yù)售證號為（2017）并商房預(yù)售字第0190號。11月25日已開盤。起價10800元/㎡，主推120㎡-235㎡戶型，支持一次性和按揭付款。