八卦看歸看，小編更關(guān)心的是，兩口子如何和公眾交代，又如何對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?

明星離婚，各種財(cái)產(chǎn)都要挨個(gè)兒明確所屬權(quán)，其他的財(cái)產(chǎn)小編不清楚，但是房子作為不動(dòng)產(chǎn)，不論是明星家庭還是普通家庭，都是婚姻財(cái)產(chǎn)中最重要的一部分。關(guān)于離婚房子分割，小編總結(jié)了9種情況供參考。

第1種、夫妻雙方共同買(mǎi)房的(婚前或者婚后不影響),怎么分?

這種情況下,較先要做的就是搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)狀況,雖然房子可能只寫(xiě)了一個(gè)人的名字,但由于是雙方共同出資,仍然是共同財(cái)產(chǎn)。

至于分割財(cái)產(chǎn),一般按照下面的邏輯處理,如果已經(jīng)還清貸款則一半一半分了吧,如果沒(méi)有還清貸款則只能分割已還完的部分,剩下仍在貸款的部分房屋價(jià)值由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方單獨(dú)繼續(xù)還款,同時(shí)補(bǔ)償未取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。

特殊情況:如果你們的房子在婚前就辦下來(lái)房產(chǎn)證,而名字只有一個(gè)人,而對(duì)方無(wú)證明出資情況,那么這套房子很大可能就屬于這一個(gè)人了。

第2種、婚前一方全款買(mǎi)房并拿到產(chǎn)權(quán)證,房子怎么分割?

這種情況沒(méi)啥可說(shuō)的了,人家都全款買(mǎi)了房子,而且是婚前,即使后來(lái)婚姻破裂,房子也屬于婚前財(cái)產(chǎn),不能分割。房子升值跟另一方基本沒(méi)啥關(guān)系了。

第三種、男方或女方的父母全款買(mǎi)房,房子怎么分割?

這種情況下要細(xì)分成兩種情況,其一如果登記為自己子女名下,那么視為對(duì)自己的贈(zèng)與,也就是說(shuō)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)而分割;其二,如果登記了小夫妻兩個(gè)人的名字,則屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與,離婚時(shí)會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)而分割。

第四種、雙方父母共同出資,登記了小夫妻的名字,房子怎么分割?

這種情況一般視為子女按各自父母出資份額持有房屋價(jià)值。

第五種、婚前其中一方按揭貸款拿到房產(chǎn)證,婚后共同還貸款,房子怎么分割?

這種情況需要將房子價(jià)值分割,其中婚后房子增值部分和共同還款的部分都是共同財(cái)產(chǎn),需要被分割,不用管是誰(shuí)的工資還的。

第六種、房產(chǎn)證上有除夫妻之外的人,比如一方的父母

這種情況也比較麻煩,需要院根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。

第七種、如果一方做了不利于夫妻感情的事,房子怎么分割?

律上對(duì)這種沒(méi)有特殊規(guī)定,不過(guò)院也會(huì)從道德角度酌情向無(wú)過(guò)錯(cuò)方傾斜。舉個(gè)例子,如果老婆出軌,而房子是共同財(cái)產(chǎn),老公可能得房子的60%。

第八種、如果已經(jīng)有孩子了,房子怎么分割?

一般都會(huì)向子女和女方傾斜,比如共同財(cái)產(chǎn)多分點(diǎn)給女方,也有可能把房子直接分給女方(特殊情況),如果房子有未成年子女的名字,則不可分割,由監(jiān)護(hù)人代管。

第九種、“假離婚”怎么分割?

假離婚一般都是協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),不存在糾紛。不過(guò)在律效力和真離婚一樣,當(dāng)心咯!

話說(shuō)一圈兒，小編還是希望每位看官都不會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)奪房產(chǎn)的情況，都能夠和和美美，共同守護(hù)自己的家。畢竟家是我們?cè)谕馄床笮蓓母蹫?，也是為家人遮擋風(fēng)雨的地方。今天就不推薦樓盤(pán)給各位了，但如果各位有興趣，可以和小編共同交流。

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