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魚無定止，淵深則歸；鳥無定棲，林茂則赴。開春后，越來越多的從業(yè)者來到太原就業(yè)，催生出強烈的租賃住房需求。在租賃市場中，保障性租賃住房(簡稱“保租房”)占有重要的地位。伴隨政府支持力度不斷升級，疊加整體的產(chǎn)品品質(zhì)和租賃價格，作為解決青年人、新市民居住問題的保租房租賃市場迎來春天。

留得下，滿足多樣化

近年來，我市在保租房供應方面發(fā)力明顯，相關配套政策陸續(xù)出臺，包括增加土地供應、金融支持等“一攬子”措施加快落地，保租房正成為解決新青年、新市民“階段性住房問題”的重要來源。2023年，我市籌集保租房房源36868套(間)，其中通過企業(yè)新建方式籌集3148套(間)，市租建投公司通過定向購買方式籌集27404套(間)、通過市場購買方式籌集4704套(間)，改建項目1612套(間)，完成“十四五”目標八成以上。

“總體上看，申請對象呈現(xiàn)出年齡結(jié)構(gòu)輕、新市民比重大、就業(yè)穩(wěn)定等顯著特征，與保障性租賃住房制度定位和發(fā)展要求相適應，與政策導向一致。”太原租賃住房建設投資有限公司負責人表示，“目前投入市場的保租房，無論是區(qū)位、價格，還是品質(zhì)、戶型等都非常豐富，新市民、青年人可以有更多更符合自己需要的選擇。”

據(jù)介紹，2023年太原租建投公司投入運營的項目有7個，分別是電商街安居公寓、天潤園安居公寓、青秀嘉苑安居公寓、天和福地安居公寓、天朗美域安居公寓、藍灣傳奇安居公寓、昆侖御安居公寓，目前運營狀態(tài)良好。

采訪中，記者了解到，新市民是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住，未獲得當?shù)貞艏颢@得當?shù)貞艏粷M3年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等；青年人是指18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的人；各類人才是指符合本省、市發(fā)布的有關人才引進政策認定條件的各類人才。只要符合新市民、青年人及各類人才的標準之一且在申請項目所在區(qū)未擁有自有住房，即可申請保租房。

租得起，解決“遠、貴、難”

一邊是加緊供應，一邊是需求增長，新的一年，保租房熱度不減，開年便迎來陣陣暖風。

在并州路昆侖域安居公寓，王小凌正在復式樣板間參觀：“我們目前合租的房子和這個面積差不多大，但這個價格便宜很多，裝修風格也很合我意，而且不用擔心遇到不良中介、隨意漲價這些問題，房源可以公開透明地挑選，對于我們這些剛畢業(yè)的學生來說真的很不錯，我準備把現(xiàn)在租的房子退了，來申請這個?！?

新市民，工作生活要建新家；青年人，適婚年齡要成小家。租房“遠、貴、難”等階段性住房困難問題亟待解決。今年3月，從外地回并的張錦方在龍城大街找到一份心儀的工作，然而家住尖草坪區(qū)的她，每天通勤需要的時間太長?！叭绻茏≡谛〉辏瑢⒂懈嗟臅r間干自己的事?！鼻皫滋欤谂笥训慕榻B下，張錦方參觀了小店區(qū)電商街安居公寓?！伴_始沒抱太大希望，但實地看過房子后，打消了諸多顧慮，房子很新、價格合理，最重要的是離工作的地方很近，周邊還有北美N1、萬達等商圈，十分便利?！蓖ㄟ^綜合比較，她很快確定申請保租房的想法。

在和平南路和沙溝中街交叉口往西，一眼就能看到租建投安居公寓，推開玻璃大門，左側(cè)是橘色和灰色相間的閱覽角，右側(cè)是草綠色的蜂巢快遞柜。進入第二道大門后，寬敞潔凈的會客大廳讓人眼前一亮，墻上標有“太原人才公寓”“太原市青年人才驛站”“太原市大學生實習實訓示范基地”字樣。公寓負責人肖云霞說，公寓共有420套房，最大面積57.99平方米，最小面積51.44平方米，均為大開間，有一床、兩床和三床戶型可選。去年5月26日正式出租，目前已全部客滿。

肖云霞帶記者來到19層公寓房參觀，這里的每套房都是精裝修，淺咖色和淺灰色混搭，色調(diào)很有質(zhì)感。房間內(nèi)，沙發(fā)、空調(diào)、網(wǎng)線等配套設施一應俱全，入戶門安裝有智能門鎖，還設有消防和監(jiān)控系統(tǒng)，風格簡潔清爽，環(huán)境溫馨怡人，拎包即可入住。

住得安，這里就是家

“房間雖然不大，但要讓租戶住得舒心舒適，感受到家的歸屬感?！彪娚探职簿庸⒇撠熑烁呓≌f，“我們把每一位租戶都當成家人一樣。”

采訪中，記者了解到，太原市保租房租金不高于同期同區(qū)域同品質(zhì)租賃住房市場參考租金的百分之九十，月付、季付、半年付、年付都可以。最低租賃期限為6個月，最長可租住一年，期限屆滿后仍然符合規(guī)定條件的，可以在期限屆滿前30～60日內(nèi)申請續(xù)租。如果工作變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人可享有一次自交房之日起15日內(nèi)無理由免費換租至甲方管理的安居公寓的權(quán)利，超過15日的，按照合同約定執(zhí)行。

除了租金，租期優(yōu)勢外，申請也極為便捷。為方便新市民、青年人及時掌握保租房資訊，太原市租建投公司提供兩種方式供市民選房租房，一種方式是線上申請，即通過關注微信公眾號“租建投安居公寓”預約申請，每個項目的詳細地址、戶型以及價位應有盡有。如果看到中意的房子，可以在線上點擊申請，會有專人聯(lián)系。另外一種是線下方式，即到欲承租的租建投安居公寓項目門店進行申請。

保障和改善民生沒有終點，只有連續(xù)不斷的新起點。2024年我市預計有8個保租房投入運營，分別是位于興華西街的花語城安居公寓、并州南路的合生帝景安居公寓、漪汾街的吾悅廣場安居公寓、興華西街的贊城安居公寓、南中環(huán)街西段的沿湖城安居公寓等，將為近萬個家庭提供租賃住房。