太原人眼里的好房子,到底什么樣?TA給出了標(biāo)準(zhǔn)答案
日期：2023/08/03 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
2015年，萬科進(jìn)駐太原南站板塊，先后以萬科城、翡翠東第、萬科新都薈等一個(gè)個(gè)高品質(zhì)人居作品，拉開了萬科在南站板塊的10年熱銷之路。
2023年，萬科這位行家又出手了，它的全新作品萬科悅都薈一經(jīng)面世便穩(wěn)坐龍城最熱樓盤頭把交椅，再續(xù)太原市場(chǎng)十年【萬科紅】！
據(jù)說，項(xiàng)目從6月22日示范區(qū)開放至今，短短40天時(shí)間，累積到訪客戶已超上千組，售樓處天天都是“爆滿狀態(tài)”，每天近百個(gè)線上咨詢讓置業(yè)顧問忙的應(yīng)接不暇……
萬科悅都薈營銷中心實(shí)景
項(xiàng)目的持續(xù)火爆，不僅僅是萬科對(duì)產(chǎn)品匠心打造的最佳認(rèn)證，更是一份經(jīng)過市場(chǎng)檢驗(yàn)，由購房者真金白銀投票得來的“導(dǎo)購書”。
當(dāng)然也有人疑惑，這個(gè)“現(xiàn)象級(jí)”熱勢(shì)的背后，究竟?jié)摬刂鯓由钊肴诵牡摹安环矁r(jià)值”？
帶著這些問題，給利姐走進(jìn)了萬科悅都薈的營銷中心，看到了4個(gè)真相……
萬眾追捧的背后
是“不畫餅”的頂級(jí)配套紅利
正如世界華人首富李嘉誠的投資名言：“地段，地段，還是地段”。買房首選地段，這是老生常談。告別畫餅，擁有醇熟的配套，所見即所得，才最保險(xiǎn)。
在太原，南中環(huán)、晉陽街、龍城大街，這三條道路每個(gè)單獨(dú)提及都是能一力抗鼎的城市核心干道。
南中環(huán)街：南城最繁華主干道，山西國際金融中心、清控及高新區(qū)等高端商務(wù)群均落位于此，山西大學(xué)、財(cái)經(jīng)大學(xué)2所高等學(xué)府在此匯聚，是目前南城最繁華的區(qū)域之一。
晉陽街：最具活力的城市主軸，北美N1，蘇寧廣場(chǎng)及美食商圈的聚集，讓其已超越親賢街成為商業(yè)氛圍最濃郁的區(qū)域，同時(shí)晉陽街還囊括了如恒大悅府、光信國信嘉園等高端豪宅，是名副其實(shí)的富人區(qū)。
龍城大街：太原城市新中軸，在這匯聚了省政務(wù)大廳、省公安廳及省交管局等大量廳級(jí)單位，同時(shí)，太原五中、山西白求恩醫(yī)院、龍城公園及萬達(dá)廣場(chǎng)等城市級(jí)精粹配套均已兌現(xiàn)，新一代城市中芯呼之欲出。
三者相互聯(lián)結(jié)功能發(fā)展互補(bǔ)，強(qiáng)化交通互動(dòng)，將形成功能復(fù)合、能級(jí)強(qiáng)化的“黃金三角洲”，對(duì)于全城少見的高價(jià)值板塊，落在其核心腹地的萬科悅都薈，繁華生活自然是沒得說。
在1+1+1>3的基礎(chǔ)上，萬科悅都薈還有個(gè)先發(fā)優(yōu)勢(shì)---高鐵紅利，太原南站，作為山西省規(guī)模最大、接駁功能最為齊全、客流量最大的綜合性交通樞紐，經(jīng)過10年的發(fā)展，已經(jīng)成為集產(chǎn)業(yè)集群，大型商圈、多條地鐵等各項(xiàng)配套于一體的城市熱土。
太原南站實(shí)景
尤其近幾年，武宿機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建和地鐵1號(hào)線、3號(hào)線雙地鐵于此交匯兩大高能級(jí)基建的落地，將再次撐起南站板塊的門面。
據(jù)悉，機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建項(xiàng)目完工后，該機(jī)場(chǎng)將成為擁有126個(gè)機(jī)位、鏈接國內(nèi)72個(gè)城市，開通130條航線的全新航空樞紐港，奠定了太原空港經(jīng)濟(jì)的快速崛起。同時(shí)，太原武宿國際機(jī)場(chǎng)周邊將形成資金、技術(shù)和勞動(dòng)力的聚集，各類產(chǎn)業(yè)會(huì)紛紛進(jìn)駐；高端寫字樓、總部、購物中心等會(huì)從這里拔地而起，從而為片區(qū)居民提供衣食住行、吃喝玩樂的便利。
武宿機(jī)場(chǎng)示意圖
此外，在太原已確定的3條地鐵路網(wǎng)中，南站板塊是目前僅有的四座換乘站之一，地鐵一響，黃金萬兩，坐擁2線3站的萬科悅都薈不僅意味著出行可直接無縫接駁換乘，輕松暢達(dá)全城，而且區(qū)域未來也擁有更大的價(jià)值潛力空間。
示意圖
例如北上廣一線城市，對(duì)于地鐵優(yōu)勢(shì)的感受會(huì)更加直接，上下班高峰期，地鐵最高效便捷，所以地鐵沿線的房子既好租又好賣，通常價(jià)格能高出15%左右。
可以看出，南站板塊的格局正在進(jìn)一步拔高，片區(qū)潛力持續(xù)領(lǐng)跑龍城，這也是太原樓市其他板塊無可比擬的。
交付力鑒證品牌實(shí)力
從承諾到兌現(xiàn) 萬科值得信賴
憑實(shí)力為自己代言，以產(chǎn)品力驚艷一座城市，于萬科而言，一直都是常規(guī)操作。但具有國資背景的萬科顯然擁有更強(qiáng)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)力，一直以來，萬科將“品牌力+產(chǎn)品力+服務(wù)力”作為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的航向標(biāo)，始終堅(jiān)守初心和品質(zhì)，總是“行動(dòng)”高于“口號(hào)”。
在交房儼然成為一場(chǎng)大考的市場(chǎng)環(huán)境下，作為全綠檔“優(yōu)等生”的萬科憑借著強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，往前多邁了一步。
2022年太原萬科圓滿交付12000戶，成為近年來，太原交付套數(shù)最多的開發(fā)商，2023年預(yù)計(jì)交付8700戶，截止今年7月太原萬科所有項(xiàng)目累計(jì)交付160000+戶且項(xiàng)目交付滿意度高達(dá)99%。
中央公園交付實(shí)景圖
在以上保時(shí)保質(zhì)大規(guī)模交付的背后，我們看到了萬科強(qiáng)大的交付力和品牌力。
以近期剛剛交付的萬科地鐵星空為例，在交付前期，萬科邀請(qǐng)了業(yè)主來到新家，監(jiān)督共建，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄并跟進(jìn)處理。有這樣一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注：萬科地鐵星空在項(xiàng)目交付前進(jìn)行專項(xiàng)檢查30余項(xiàng)，保修團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目部共開展6輪細(xì)部查驗(yàn)，細(xì)部銷項(xiàng)率達(dá)99%以上。
萬科工作人員交付前檢查實(shí)拍
一次次高規(guī)格的交付是萬科與龍城太原一次次真誠的對(duì)話，它用超乎行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)回應(yīng)著這個(gè)時(shí)代對(duì)于更好，更美生活居住需求的吶喊。
不降標(biāo)，不減配，保時(shí)保質(zhì)高水準(zhǔn)交付，這確實(shí)也是萬科的底氣所在。
回歸客戶真實(shí)需求
才是好產(chǎn)品的立命根本
與此前萬科的很多作品不同，這一次，萬科悅都薈的出現(xiàn)，除了延續(xù)了萬科一貫的優(yōu)勢(shì)——契合都市生活需求，融入新奇、創(chuàng)新的元素、聚合城市資源外，它也帶著對(duì)城市生活的洞察與剖析，打造劃時(shí)代城市封面作品。
01
置業(yè)超級(jí)捷徑
一步到位實(shí)現(xiàn)高端豪宅享受
社會(huì)在不斷前進(jìn)，人們對(duì)于住宅的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地提升。如何用更少的錢去享受更高端舒居的生活，把“房票”用在刀刃上，才是對(duì)“房票”最起碼的尊重。
萬科悅都薈深諳此道。
項(xiàng)目引入“風(fēng)雨連廊”、“酒店式大堂”等一線住宅配置,將“先鋒生活思維”發(fā)揮到極致,給足了回家的儀式感。
項(xiàng)目在社區(qū)的南出入口設(shè)置了全太原最高的社區(qū)入口風(fēng)雨連廊，約15米寬的挑檐主入口，可實(shí)現(xiàn)星級(jí)酒店式的無風(fēng)雨落客。
萬科悅都薈風(fēng)雨連廊實(shí)景
進(jìn)入歸家大堂，更是撲面而來的尊貴感。8.7米的挑高，尺度十足的空間，采用天然石材和大吊燈的豪華裝修……兼顧空間感和藝術(shù)調(diào)性。
萬科悅都薈歸家大堂實(shí)景圖
在這里，業(yè)主們可以接待訪客，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。一般情況下，這樣的大堂設(shè)計(jì)只有在高端豪宅中才會(huì)呈現(xiàn)，但在這里，萬科悅都薈以這樣的酒店式歸家體驗(yàn)，將業(yè)主的歸家儀式感直接拉滿！
02
將景觀還給生活
用豐盛社交場(chǎng)景做出超強(qiáng)度假感
對(duì)于項(xiàng)目的園林來說，“乍看之歡”是一時(shí)心動(dòng)，俯拾皆是；“久處不厭”才是穿越歲月長廊令人心向往之的理想生活。
作為中國一線地產(chǎn)公司，萬科在景觀造詣方面同樣玩出了花。
萬科悅都薈在園區(qū)內(nèi)給出了約900㎡中心水景，相當(dāng)于2.14個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)大小。擅長用樹的萬科將多種彩葉樹植入園區(qū)，四季輪轉(zhuǎn)，色彩變幻，打造太原獨(dú)一無二的都市森境。
萬科悅都薈中央水系效果圖
不僅如此，項(xiàng)目還在園林內(nèi)匠心打造了多個(gè)功能區(qū)，中央會(huì)客廳、戶外會(huì)客、健康跑道、活力健身、太空飛船主題兒童活動(dòng)區(qū)、老年康養(yǎng)區(qū)等。可以根據(jù)年齡段、業(yè)主的喜好，分別提供小區(qū)內(nèi)隱逸的“客廳”。
兒童活動(dòng)區(qū)效果圖
無論是高于常規(guī)的超大樓間距，還是細(xì)節(jié)之處盡顯匠心之美的建筑和工藝，亦或是具備舒居意境與靈性的中央景觀區(qū)，萬科悅都薈“詩意的生活觀”體現(xiàn)的淋漓盡致，內(nèi)斂含蓄，卻又是別出心裁。
確實(shí)，如果可以，誰不想把生活過成詩？
03
產(chǎn)品升級(jí)迭代
給足業(yè)主面子和里子
給利姐在萬科悅都薈的樣板間呆了半小時(shí)，才發(fā)覺這個(gè)樓盤的備受追捧，不僅僅是出塵脫俗的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，更重要的是它對(duì)人居需求的洞察……
作為擁有近40年經(jīng)驗(yàn)的生活服務(wù)商，“好房子，好服務(wù)，好社區(qū)”的“三好”住宅是萬科一直以來的產(chǎn)品理念。經(jīng)過多年的研究探索，萬科把人們對(duì)美好生活的追求推向了極致，無論是整體的風(fēng)格，還是生活的洞察，或是日常居住的細(xì)節(jié)，都有著獨(dú)特的設(shè)計(jì)哲學(xué)。
我們先來看一下項(xiàng)目的樣板間，整個(gè)室內(nèi)的設(shè)計(jì)風(fēng)格都是這種現(xiàn)代簡約的奶油風(fēng)，讓人感到溫馨、放松。說實(shí)話，忙了一整天下班回家，看到這樣的畫面，一整天的疲憊都消散了。
萬科悅都薈樣板間實(shí)景圖
看慣了清一色的“原木風(fēng)”、“灰色系”之后，這樣的風(fēng)格是不是覺得眼前一亮？
萬科作為不斷學(xué)習(xí)和創(chuàng)新的房企，在追求舒適的精裝修生活道路上，從未停止探索的腳步，萬科根據(jù)市場(chǎng)潮流和客戶調(diào)研，根據(jù)當(dāng)下裝修界頂流--奶油風(fēng)！對(duì)萬科悅都薈進(jìn)行裝修迭代升級(jí)，103㎡戶型裝修風(fēng)格升級(jí)為"法式月光白"風(fēng)格，利用同色系色彩的相互搭配，營造出空間和諧統(tǒng)一的美感，透出優(yōu)雅恬靜的空間魅力。
除此之外，相較于此前的產(chǎn)品，此次萬科悅都薈還從戶型設(shè)計(jì)、品質(zhì)用材等維度入手，打造了全新的舒居體驗(yàn)！
以120㎡戶型為例，這個(gè)戶型最大特點(diǎn)是呈現(xiàn)了市面上超140㎡戶型的尺度感，它將廚、餐、客集合成一個(gè)空間，盡量去除不必要的隔墻，實(shí)現(xiàn)空間整體的通透。
萬科悅都薈樣板間實(shí)景圖
當(dāng)客廳開間拉伸到約6.3米的尺度、飄窗與客廳融為一體時(shí)，這個(gè)約6.3米×5.3米的闊尺空間，就不再僅僅只是看電視、會(huì)客那么簡單。
在這里你可以觀影、游戲、休閑、聊天、會(huì)客，也可以辦公、看書、喝茶。
約6.5㎡的超大玻璃窗，盡情地把陽光和風(fēng)景引入室內(nèi)，無形中也擴(kuò)大了空間的尺度感。
萬科悅都薈樣板間示意圖
同時(shí)，萬科還緊跟市場(chǎng)最新流行趨勢(shì)，將普通的方磚升級(jí)成為60*120的大板，將拋釉磚升級(jí)為了亞光磚，質(zhì)感上有了很大的升級(jí)，這樣的做法雖然增加了成本，但是卻大大提升了居住的舒適感。
萬科悅都薈樣板間示意圖
如此主動(dòng)迎合市場(chǎng)和業(yè)主需求的房企，確實(shí)少見！
正如萬科所堅(jiān)持的：想要完美的作品，就必須跟自己死磕到底！
住在高配生活圈是什么體驗(yàn)
這個(gè)樓盤給出了答案
在置業(yè)者看來，好房子就是要讓生活更便利！
怎樣才能更便利？隨著太原進(jìn)入地鐵時(shí)代，很多項(xiàng)目把近地鐵定義為便利。
但地鐵再快，能比家門口的配套還快？
所以分析項(xiàng)目便利度，不能光看交通工具，步行配套、地理位置、交通路網(wǎng)都很重要。
從這幾個(gè)維度來看，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)萬科悅都薈究竟有多香。
PART.1
步行配套：
1公里內(nèi)眾星拱月，自成一體的醇熟繁華
一個(gè)家庭上有老，下有小。對(duì)于這部分群體來說，他們出行主要依賴步行或電動(dòng)自行車，出行半徑短。
所以老人/小孩對(duì)于住所約1公里范圍的配套要求是比較多的，最好是家門口就有醇熟密集好配套，這樣他們的安全和樂趣就能同時(shí)滿足。
示意圖
以萬科悅都薈為圓心，直線距離約1km內(nèi)可至項(xiàng)目簽約小學(xué)--太師三附小、美特好超市、印象城等核心配套，眾星拱月，幸福指數(shù)直接大幅提升。
PART.2
教育配套：
名校為鄰 實(shí)現(xiàn)目送式教育
買房和教育，是國人生來必打的兩個(gè)大BOSS！時(shí)下，很多人開始追求兼顧“頂級(jí)居住+頂級(jí)教育”的高檔住宅，但既有名校讀，居住又舒服的房子并不多……
基于此，萬科悅都薈規(guī)劃了一所幼兒園及36班制的小學(xué)，現(xiàn)已簽約太師三附小，據(jù)悉，太師三附小在太原僅有3所分校，教學(xué)資源集中，教學(xué)設(shè)施完善，是很多擠破頭都想去就讀的學(xué)校。
太師三附小的落位，不僅為萬科悅都薈的業(yè)主提供了家門口的學(xué)校，實(shí)現(xiàn)真正的目送式教育，同時(shí)，也為后期房子的增值保值埋下伏筆。
萬科悅都薈規(guī)劃小學(xué)
PART.3
購物場(chǎng)所：
家門口有成熟商業(yè)街，步行可達(dá)綜合體
對(duì)城市來說，建大配套難，沉淀一公里內(nèi)的繁華煙火更難。
萬科悅都薈周邊“mall+街區(qū)”的醇熟業(yè)態(tài)背后，是“黃金三角”十年的人口能量，這是容易被忽視的隱形資源。
在萬科悅都薈的步行范圍內(nèi)，找一塊城市界面放大，地圖上肉眼可見的豐富業(yè)態(tài)，意味著更便捷、多元的“消費(fèi)自由”：既有一站式shopping的印象城，也有吃貨常年光顧的美食一條街。
印象城實(shí)景圖
如果說萬科的品牌實(shí)力背書是萬科悅都薈的立身之本，那么其在“無可復(fù)制”頂尖資源的高度聚集下，打造老人出門有超市、孩子出門有學(xué)校、青年出門有商場(chǎng)……這樣全家人皆可享受到的多維配套，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“一生之城”，便是贏得業(yè)主認(rèn)可的基石。
太原樓市，為品質(zhì)買單的時(shí)代，已經(jīng)到來！
自帶高光的頭部板塊+落地兌現(xiàn)的配套利好+行動(dòng)大于口號(hào)的實(shí)力派房企+引以為傲的景觀IP+全新亮相的迭代產(chǎn)品+呈現(xiàn)度、品質(zhì)感不斷追求完美的產(chǎn)品力！
果然，萬科一出手，便是王炸！也自然成就了萬科悅都薈自亮相伊始便熱銷不減的勢(shì)頭。
如果此刻的你，正在尋找這樣的優(yōu)秀產(chǎn)品，速度行動(dòng)，才是明智之選！
