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“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購(gòu)房者的愿望。房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，讓這項(xiàng)愿望又近了一步。太原市“清零行動(dòng)”進(jìn)展如何？購(gòu)房者該如何配合“清零行動(dòng)”早日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)……3月14日，山西云媒體就此進(jìn)行了采訪。

太原市“清零行動(dòng)”

首次登記完成率為75.9%

3月14日，太原市平陽(yáng)路街道平北西二社區(qū)米蘭假日小區(qū)內(nèi)，業(yè)委會(huì)將38本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)送到居民手中。等待了10多年的小區(qū)居民，終于拿到了期待已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，心里樂(lè)開(kāi)了花。第一位領(lǐng)證的尹師傅，手中拿著嶄新的“大紅本”，一邊感謝社區(qū)工作人員，一邊夸贊“清零行動(dòng)”政策為民解憂。

山西省房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，即：到2022年底，全省國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋，要全部完成不動(dòng)產(chǎn)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)確權(quán)頒證“清零”。

其中，太原市涉及“清零”房屋的總?cè)蝿?wù)為72萬(wàn)余套。目前，首次登記已完成54萬(wàn)余套，首次登記完成率為75.9%；轉(zhuǎn)移登記已完成21.9萬(wàn)余套，轉(zhuǎn)移登記完成率為30.4%。

太原市不動(dòng)產(chǎn)中心綜合登記科科長(zhǎng)魏建榮介紹，首次登記，是指建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）辦理不動(dòng)產(chǎn)的第一次登記，這是購(gòu)房者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的前提；轉(zhuǎn)移登記，指為購(gòu)房者辦理所購(gòu)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

“開(kāi)發(fā)商只有辦理完首次登記，才能給購(gòu)房者辦理轉(zhuǎn)移登記，包括各種類(lèi)型的回遷安置、公房出售、商品房過(guò)戶(hù)等?！蔽航s補(bǔ)充解釋道。

2種方式

查詢(xún)房屋是否納入“清零行動(dòng)”

本次“清零行動(dòng)”從2021年6月開(kāi)始，到2022年12月底結(jié)束，其范圍主要包括兩個(gè)方面：一是2016年12月31日前建成并投入使用，國(guó)有建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且可予保留的住房和辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)性用房；二是2016年12月31日后建成并投入使用，國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋。

魏建榮介紹，購(gòu)房者有2種方式可以查詢(xún)自己所購(gòu)房屋否納入“清零行動(dòng)”，以及“清零”進(jìn)度。

1、登錄山西省自然資源廳官網(wǎng)→重點(diǎn)領(lǐng)域→房屋產(chǎn)權(quán)頒證“清零行動(dòng)”信息公開(kāi)，進(jìn)入頁(yè)面，選擇相應(yīng)的市、區(qū)/縣，輸入小區(qū)名字或建設(shè)單位，即可搜索查詢(xún)?cè)撔^(qū)是否納入“清零行動(dòng)”范圍；

2、向小區(qū)所在的社區(qū)、街辦聯(lián)系，納入“清零行動(dòng)”范圍的所有小區(qū)的辦證情況、進(jìn)度、任務(wù)等，都已下發(fā)至各個(gè)社區(qū)或街辦，并做到“一戶(hù)一檔”。

盡早辦理

避免錯(cuò)過(guò)“清零行動(dòng)”有效期

房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證，一直是購(gòu)房者非常關(guān)心的問(wèn)題，由于各種原因，不少購(gòu)房者長(zhǎng)期拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。本次“清零行動(dòng)”，在很大幅度上解除了登記辦證過(guò)程中的限制。

市民通過(guò)“清零行動(dòng)”取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，中間需要哪些流程？魏建榮表示，首先由建設(shè)單位或街辦等代辦主體提出申請(qǐng)，辦理首次登記后，建設(shè)單位或街辦通知購(gòu)房者準(zhǔn)備辦理轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)資料；購(gòu)房者準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，可在政務(wù)大廳的相關(guān)窗口申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，并繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。最后，購(gòu)房者就可在家坐等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。

魏建榮提醒廣大購(gòu)房者，如果自己所在小區(qū)已經(jīng)納入“清零行動(dòng)”范圍，但尚未接到任何通知的，可以多向社區(qū)或街辦了解最新進(jìn)展情況?！啊辶阈袆?dòng)’于今年年底結(jié)束，為避免因超過(guò)政策有效期造成登記確權(quán)困難，請(qǐng)相關(guān)建設(shè)單位或購(gòu)房者盡快配合辦理首次登記或轉(zhuǎn)移登記，早日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?！?