改善之王 龍城新區(qū) 果然沒讓我失望！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/03/20

2023年初，平淡的太原樓市迎來新機(jī)。

幾大標(biāo)桿改善盤石破天驚，以傲人成績?yōu)殚_年的太原樓市注入強(qiáng)心針。

不論大勢(shì)如何變化，區(qū)位地段、發(fā)展前景依然是買家認(rèn)定的購房準(zhǔn)則，當(dāng)下的太原，麗華板塊、晉陽湖板塊、龍城新區(qū)三大改善片區(qū)，前景、交通、 配套俱佳，標(biāo)桿豪宅涌現(xiàn)，提前鎖定2023年太原樓市熱搜。

那么問題來了，3大改善王牌住區(qū)龍爭(zhēng)虎斗，誰更厲害？且聽給利姐細(xì)細(xì)道來……

PART.1

太原三大改善新寵PK 哪個(gè)讓你更心動(dòng)？

隨著城市發(fā)展腳步的不斷更迭，太原的改善板塊逐漸呈現(xiàn)出三足鼎立的態(tài)勢(shì)，麗華板塊、晉陽湖板塊、龍城新區(qū)三大改善新寵你追我趕，互不相讓，于是，太原高端改善置業(yè)者便踏上了在三個(gè)板塊內(nèi)搖擺不定的糾結(jié)買房路……

01

晉陽湖板塊

在當(dāng)下的快節(jié)奏生活中，慵懶悠閑的生活已經(jīng)成為人們普遍的追求。晉陽湖板塊得天獨(dú)厚的自然景觀資源，不知讓多少都市改善人群為之一振。因此，晉陽湖板塊以旅游休閑為主的度假風(fēng)定位，多個(gè)航母級(jí)別的配套，一躍成為太原新晉改善板塊。

02

麗華板塊

說麗華板塊是太原首席改善區(qū)域，相信沒人有異議！在麗華板塊內(nèi):長風(fēng)商務(wù)區(qū)，長風(fēng)政務(wù)區(qū)、長風(fēng)-親賢商圈、汾河景觀帶皆落位于此，更為關(guān)鍵的是，板塊內(nèi)高端項(xiàng)目聚集，形成了麗華特有的高知圈層。

03

龍城新區(qū)

近年來，龍城新區(qū)在城市南部大放異彩?，F(xiàn)在龍城大街中軸已匯集白求恩醫(yī)院、太原新五中、東籬公園、龍城公園（在建中）等精粹配套，集萃市政、商務(wù)、醫(yī)療、文教、生態(tài)等多重資源，新一代城市中芯呼之欲出。

有多少人看到這里，覺得更難選擇了？

其實(shí)在給利姐看來，大可不必如此。因?yàn)橛幸粋€(gè)板塊早已另辟蹊徑，實(shí)現(xiàn)彎道超車，成為太原改善板塊中的一枝獨(dú)秀！

PART.2

從三足鼎立到一枝獨(dú)秀 教育先行是板塊紅利的最強(qiáng)信號(hào)

如果說，區(qū)域發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁，高端配套日趨完善是三個(gè)改善板塊的共性，那么教育先行便是龍城新區(qū)脫穎而出的秘密法寶。

01

今天的龍城新區(qū)

劃出了屬于板塊的教育金三角

上一輪，隨著板塊發(fā)展的不斷進(jìn)階，板塊內(nèi)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、商業(yè)的強(qiáng)聚集使得龍城新區(qū)具備了改善居住的屬性。而各個(gè)優(yōu)質(zhì)教育資源的落位，不僅為板塊提供優(yōu)質(zhì)的小初高一站式教育，并在過去幾年持續(xù)贏得太原頭部的購買力出價(jià)，成為太原樓市價(jià)格天花板般的存在。

太原新五中：

成立于清末光緒1906年，龍城無爭(zhēng)議的第一梯隊(duì)名校校區(qū)

八一小學(xué)（龍城校區(qū)）：

太原市排名前十公立小學(xué)之一，成績斐然

山西大學(xué)附屬子弟小學(xué)（汾東校區(qū)）：

學(xué)校辦學(xué)歷史悠久，底蘊(yùn)豐厚，人才輩出

山西財(cái)經(jīng)大學(xué)：：

新中國成立后建校最早的財(cái)經(jīng)大學(xué)之一

山西大學(xué)：

國家“雙一流”建設(shè)高校 ，教育部和山西省人民政府共同建設(shè)的“部省合建高?！?

高密度的名校落位，讓龍城新區(qū)劃出了教育金三角。

02

教育是改善最強(qiáng)動(dòng)力

龍城大街改善屬性已清晰

對(duì)大多數(shù)家庭來說，居住往往是跟著教育走。小升初的強(qiáng)關(guān)聯(lián)，意味著選擇一所學(xué)校，未來十年甚至十幾年都會(huì)在同一板塊內(nèi)穩(wěn)定居住。

而這期間，家庭結(jié)構(gòu)的變化、孩子的成長，一定會(huì)催生板塊內(nèi)改善的需求。

所以，對(duì)強(qiáng)教育板塊的新盤，不管是前期進(jìn)場(chǎng)的剛需，還是后來進(jìn)場(chǎng)的改善，他們的置換路徑，一定是向著頭部看齊。

而小高層憑借高級(jí)的居住形態(tài)和受眾更廣的總價(jià)段，無疑成為聚光燈下的焦點(diǎn)，就如龍城大街核心中軸之上的山西交控置地·龍錦院。

效果圖

PART.3

中軸低密小高層 改善進(jìn)階首選

今天能在市場(chǎng)上脫穎而出的樓盤，一定是經(jīng)過匠心研磨的“精品住宅”。

而眼下，山西交控置地·龍錦院，不管地段還是產(chǎn)品，都給足了改善進(jìn)階的首選理由。

01

不僅站位板塊核心

更享百年優(yōu)質(zhì)教育資源

山西交控置地·龍錦院，擇址龍城大街新五中正南側(cè)，與太原新五中僅一街之隔，不僅有優(yōu)質(zhì)教育資源的主角光環(huán)，更立足于得天獨(dú)厚的地脈優(yōu)勢(shì)，緊跟城市中心南移的發(fā)展動(dòng)向，集萃城市最優(yōu)質(zhì)的商務(wù)、休閑、教育、醫(yī)療資源，資源占有質(zhì)量堪稱之最。

區(qū)位示意圖

02

不僅站位稀缺低密小高層

更是難得的改善佳品

對(duì)于這樣優(yōu)越的外部環(huán)境，山西交控置地·龍錦院用極致的低密小高層與之匹配，注定是1+1＞2的享受。

30米夸張樓間距

讓窗外的每一眼都是藍(lán)天白云

為了最大化演繹低密小高層的社區(qū)享受感，山西交控置地·龍錦院配置了1:1超寬樓間距，就算是頂層住戶，都能看清樓下的繽紛園景。

同時(shí)這個(gè)優(yōu)勢(shì)也能讓每層都有更好的采光與視線體驗(yàn)，幾乎每一套房子、每一扇窗，都能看到藍(lán)天白云，而非阻擋視線的高樓。

在此基礎(chǔ)上，因?yàn)橛谐渥愕臉情g距預(yù)留，也給社區(qū)公區(qū)更多施展拳腳的可能。

1T2的純板樓結(jié)構(gòu)，配合大面積窗戶設(shè)計(jì)，立面做出精致感的同時(shí)，也讓每一戶都有邊套的通風(fēng)采光體驗(yàn)。

這樣的結(jié)構(gòu)也完全規(guī)避了傳統(tǒng)高層塔樓，和傳統(tǒng)2T4板樓等產(chǎn)品，因樓型結(jié)構(gòu)造城的部分空間采光不足或住戶間對(duì)視的尷尬。

而且總高只有11層（部分樓棟），加上1T2的配置，從一樓到頂樓的時(shí)間只有普通高層的三之分一，很大程度上規(guī)避了急著出門卻苦苦等不到電梯的窘境。

小高層低公攤的優(yōu)勢(shì)

帶來令所有改善都興奮的越級(jí)“四葉草”

山西交控置地·龍錦院的戶型是全生命周期成長型戶型，都能通過空間的變化、功能的轉(zhuǎn)化，隨著家庭在不同階段的需求變更而“進(jìn)化”。

無論是二人世界、三口之家、二胎時(shí)代甚至三代同堂，項(xiàng)目戶型都能契合每一個(gè)人生階段的具體需要，讓業(yè)主擁有更好的居住體驗(yàn)和居住價(jià)值。

以140.78㎡戶型為例，三開間朝南+南向陽臺(tái)設(shè)計(jì)，三個(gè)臥室與廚房構(gòu)成非常經(jīng)典的四葉草戶型，中間部分就是公區(qū)，含廚房、餐廳和客廳，沒有走道的浪費(fèi)，進(jìn)門玄關(guān)設(shè)計(jì)，隱私性好，且收納功能強(qiáng)大，整體戶型設(shè)計(jì)非常贊！

圖片140.78㎡戶型圖

一個(gè)朋友跟我說，龍城新區(qū)核心板塊，某種程度更接近資產(chǎn)配置的意義。畢竟越是硬核的價(jià)值體系，越能散發(fā)出最耀眼的光芒。

可以說，這個(gè)項(xiàng)目是未來10年改善置業(yè)的樣板，城市居住迭代的標(biāo)桿。鎖定山西交控置地·龍錦院，就是鎖定了龍城太原城市核心區(qū)位的價(jià)值以及未來城市更新迭代所爆發(fā)的城市紅利。

太原高端住宅3.0時(shí)代，已經(jīng)來了，這一次，你千萬別錯(cuò)過！