重磅！中央文件再提房地產(chǎn)稅！太原百萬購房人群該何去何從~

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/05/22

每一次關(guān)于房地產(chǎn)稅消息的傳出，都會(huì)牽動(dòng)很多購房者的神經(jīng)。特別是在每年兩會(huì)期間或者前夕，總有一些關(guān)于房地產(chǎn)稅消息的傳出。

就在近日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《中共中央 國務(wù)院關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》，《意見》明確提到，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

近日，人大常委會(huì)法工委相關(guān)負(fù)責(zé)人在談及“落實(shí)稅收法定原則”進(jìn)度時(shí)表示，按照安排，相關(guān)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)，有關(guān)方面正在研究起草房地產(chǎn)稅法草案。

這再次引發(fā)了大家對(duì)房地產(chǎn)稅的關(guān)注。

其實(shí)，從2010年開始，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn)，關(guān)于房產(chǎn)稅的聲音一直沒有停止。

從這個(gè)政策的初衷來看，相當(dāng)于是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，也就是說你持有太多的房子，那就得繳稅。

這個(gè)政策的初衷，是為了投資性買房、投機(jī)性買房，從而增加持有成本，是伴隨著樓市調(diào)控的。

但是，10年時(shí)間過去了，我們看到這項(xiàng)政策僅在上海、重慶等個(gè)別城市試點(diǎn)。

另外，在過去多年時(shí)間里，關(guān)于房地產(chǎn)稅全面執(zhí)行和立法的聲音也一直沒有停止過。

追溯至2014年的政府工作報(bào)告，就已指出“做好房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅立法相關(guān)工作”。

2017年11月，時(shí)任財(cái)政部部長肖捷曾撰文表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

2018年的政府工作報(bào)告，對(duì)于房地產(chǎn)稅的表述變更為“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。

在2019年3月的全國兩會(huì)記者會(huì)上，全國人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員烏日?qǐng)D表示：“房地產(chǎn)稅法由全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部組織起草，目前，相關(guān)部門正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作，待條件成熟時(shí)提請(qǐng)全國人大常委會(huì)初次審議。”

我們普通購房者之所以關(guān)心房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，手中房子比較多的朋友擔(dān)心的是房地產(chǎn)稅立法之后，他需要繳稅了。

而還沒有買房的朋友，則期待的是房地產(chǎn)稅出臺(tái)之后，那些房子比較多的人會(huì)出現(xiàn)拋售房子從而出現(xiàn)房價(jià)下降，或者是房地產(chǎn)稅出臺(tái)之后，投資客瞬間減少很多，房產(chǎn)穩(wěn)定甚至下降。

實(shí)際上，我們先不論房地產(chǎn)稅出臺(tái)的復(fù)雜性，僅從執(zhí)行層面來說，當(dāng)我們連房子都沒有的時(shí)候，根本無須房地產(chǎn)稅的出臺(tái)。

而如果說房地產(chǎn)稅出臺(tái)之后，投資客持有房子需要繳稅，這個(gè)時(shí)候房東一定會(huì)把成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上的，帶來房租的上漲。

至于期待房地產(chǎn)稅出臺(tái)后市場上出現(xiàn)房屋拋售從而撿漏的朋友，在我們目前還看不到房地產(chǎn)稅出臺(tái)明確時(shí)間表的情況下，你愿意等待嗎？也許1年就會(huì)實(shí)現(xiàn)，也許這個(gè)時(shí)間表是5年、10年甚至更長的時(shí)間……

也就是說：買房還是需要趁早的。畢竟在你猶豫不決的時(shí)候，好房子、戶型就被別人挑走了。而對(duì)于太原的剛需客戶來說，高性價(jià)比樓盤項(xiàng)目已經(jīng)屈指可數(shù)，下不下手，房地產(chǎn)稅可能就再也和你沒關(guān)系了……

因此，給利姐在此提醒各位剛需購房者，如果你有購房的打算，那么，看中合適樓盤即可下手！在太原眾多的在售樓盤中，辰興優(yōu)山美郡就是一個(gè)不錯(cuò)的剛需選擇……

辰興優(yōu)山美郡地處尖草坪區(qū)三給片區(qū)的核心區(qū)域，是辰興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司斥巨資打造的，以新晉派文化為風(fēng)情的百萬平米大型項(xiàng)目。

交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，地鐵在旁，貫通全城

項(xiàng)目周邊濱河?xùn)|、西路、和平北路、北中環(huán)街環(huán)伺，業(yè)主可快速暢達(dá)全城，同時(shí)，規(guī)劃中的地鐵三號(hào)線也將經(jīng)過本項(xiàng)目，此外，項(xiàng)目周邊公交線路眾多，貫穿全城，未來業(yè)主出行極為方便。

「優(yōu)山美郡」項(xiàng)目區(qū)位圖

學(xué)校環(huán)伺，一站式教育配套齊全

同樣，住在優(yōu)山美郡，不用為孩子上學(xué)發(fā)愁，項(xiàng)目附近公立和私立幼兒園數(shù)量不在少數(shù)。同時(shí)，龍城名校太原市第一外國語學(xué)校新院址緊鄰優(yōu)山美郡，學(xué)校就在家門口，家長接送孩子方便，孩子上學(xué)路程縮短，享有更多休息時(shí)間，孩子和家長都能省心不少。

太原市第一外國語學(xué)校效果圖

醫(yī)療資源豐富，為家人的健康保駕護(hù)航

優(yōu)山美郡周邊的醫(yī)療配套豐富，目前華晉骨科醫(yī)院已開業(yè)。同時(shí)，省人民醫(yī)院新院也正在規(guī)劃建設(shè)中，未來投入使用之后將更好的保證業(yè)主家人健康。

省人民醫(yī)院新院效果圖

七大公園加持，盡享繁華與繁花

更難得的是，優(yōu)山美郡身處鬧市卻環(huán)境幽靜。項(xiàng)目旁邊環(huán)伺著七大公園，生態(tài)環(huán)境良好，盡享繁華與繁花。

項(xiàng)目周邊公園位置示意圖

回歸到產(chǎn)品本身，作為山西唯一本土上市房企在太原北城城芯打造的作品，自然分量夠重。

整個(gè)項(xiàng)目被打造為具有濃郁“院—街”文化的新晉派風(fēng)情的大型高尚居住社區(qū)。

在建筑設(shè)計(jì)上，小區(qū)是純正的新中式建筑風(fēng)格，注重傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風(fēng)格的對(duì)稱運(yùn)用。小區(qū)以三進(jìn)院落、三段式立面營造143萬平米新晉派建筑。

「優(yōu)山美郡」項(xiàng)目實(shí)景圖

「房子是用來住的」，小區(qū)還為未來業(yè)主精心打造全齡化、全日配套化、全面安享化的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)即可享受一站式的生活配套，更有國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)——綠城物業(yè)傾心服務(wù)。

好的戶型設(shè)計(jì)，離不開陽光的普照、空間的私密、起居的儀式感與足夠的尺度。特別是針對(duì)改善性購房者們來說，戶型是他們重點(diǎn)考慮的一個(gè)點(diǎn)。項(xiàng)目目前主推123㎡和128㎡戶型，均南北通透，空間設(shè)計(jì)合理……特別是128㎡戶型，空間合理利用又井然有序，主次臥均南向采光，飄窗陽臺(tái)盡收戶外美景！簡直驚艷！

所有戶型均兼具功能性與舒適性，全明通透的室內(nèi)空間，大面寬采光、餐客大通廳等種種人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，為生活增添風(fēng)采。

奢闊主臥套房設(shè)計(jì)，全新樹立起從“主臥”到“主臥區(qū)”的居住新理念，是生活質(zhì)變的開始，家的每一處都充滿獨(dú)立又舒適的味道，承載著都市精英的追求！

樣板間非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體以交付為準(zhǔn)

目前，優(yōu)山美郡首付8萬起，即可入手三給城芯，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，有購房意向的剛需，抓緊最后的機(jī)會(huì)吧！

搶房熱點(diǎn)：0351-3389999