從房價和規(guī)劃維度看，太原西中環(huán)是不是剛需購房者的首選？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/05/16

在太原，關(guān)于各個區(qū)域價值的爭議其實從未停止。

有人說“城市向南、購房向西”，有人說“規(guī)劃為王、地段其次”……不同的理念也代表了不同的區(qū)域傾向。但整體來說，區(qū)位優(yōu)、規(guī)劃好的板塊房價，在整個樓市中的節(jié)奏還是穩(wěn)中有升的。

一句話，拼的還是區(qū)域價值。

太原西中環(huán)沿線板塊，是樓市表現(xiàn)良好的一個區(qū)域。不斷有開發(fā)商進駐，也不斷有新項目面市、規(guī)劃落地。但整體房價很親民，成為越來越多的剛需/剛改購房者置業(yè)首選區(qū)域。

具體來看！

與市中心距離是剛需/剛改第一關(guān)注點

目前太原限購情況下，置業(yè)人群以改善和剛需為主，而剛需可以說是目前市場購買的絕對主力。

對于剛需客群而言，最關(guān)注的還是距離主城區(qū)距離不遠的區(qū)域。受地形影響，太原東西向近，南北向遠，所以買房選擇熱門的東西環(huán)線，是個不錯的選擇。一來交通便捷，二來與市中心不論從空間距離還是時間距離都能夠被大多數(shù)人接受。

隨著中環(huán)線的通車，越來越多的開發(fā)商選擇在環(huán)線附近拿地建設(shè)，所推出的項目鱗次櫛比。中環(huán)線樓市蓬勃向上，占據(jù)了太原樓市半壁江山。

|中環(huán)項目大致分布圖

價格是關(guān)鍵助推力

既然說到剛需，置業(yè)首先要考慮的問題自然是房價。

整體西中環(huán)/東中環(huán)的房價在太原樓市體系中位于第二階梯，除了位于第一階梯的市中心地段外，中環(huán)線樓市價格更加親民，其中以西中環(huán)最具代表性。

西中環(huán)目前已有近20家項目入駐，各家都有不俗的銷售表現(xiàn)，其中以長風街與南中環(huán)之間的項目最受剛需及剛改群體熱捧。

買房買未來配套比房子更重要

西中環(huán)/東中環(huán)線備受青睞，也跟購房者看好區(qū)域未來有關(guān)。以西中環(huán)長風版塊為例說明，西進政策下，各項利好配套紛紛落地，版塊未來價值攀升可期。

交通：西中環(huán)沿線擁有發(fā)達的立體交通路網(wǎng)，西中環(huán)自通車以來極大改善了太原河西南北向交通的通達程度，它與周邊的和平路、千峰路、長風街、南中環(huán)快速路等干道一同編織了長風西街版塊的路網(wǎng)，可快速通達全城。另外，規(guī)劃中的APM軌道和地鐵3號線也使得出行更加便捷。

生態(tài)：西中環(huán)板塊南面，是晉陽湖版塊，將打造山湖一體、人文自然輝映的多元化城市濱水特區(qū)，成為太原城市的新名片。

西中環(huán)沿線版塊的西面，是西山萬畝生態(tài)園，目前已經(jīng)建成5000畝綠化項目，成為人們休閑健身的好去處。

太原“中央公園”也橫穿西中環(huán)沿線，這一長條帶狀公園綠地，它東起長風商務(wù)區(qū)，西接西山森林公園，橫穿太原市新政務(wù)中心，將成為西中環(huán)長風西版塊及太原一道新的靚麗風景線。

市政：在西中環(huán)沿線版塊的東面，就是長風商務(wù)區(qū)。長風商務(wù)區(qū)是長風西街最著名的地標性建筑群，匯集了國際會展中心、長風五大館（山西大劇院、太原博物館、太原美術(shù)館、山西省圖書館、山西省科技館）、為民服務(wù)中心及公、檢、法等行政辦公單位。

在位于南中環(huán)與千峰路交叉口，將建設(shè)一座太原國際會展中心。據(jù)悉，這座會展中心整體規(guī)模比4個長風商務(wù)區(qū)山西國際會展中心（飛碟）還要大！該國際會展中心建成后，將成為山西省省內(nèi)功能最全、規(guī)模最大的會展中心。

商業(yè)：同時擁有華潤萬象城、長風國貿(mào)第六館等城市級商業(yè)配套，未來，還會有遠大購物中心，到時候商業(yè)配套會非常完善。

教育：目前西中環(huán)板塊已有市政規(guī)劃的教育配套在建，太師一附小、現(xiàn)代雙語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校落戶，片區(qū)內(nèi)業(yè)主子女的入學(xué)問題迎刃而解。

醫(yī)療：太原市婦幼保健院新院區(qū)，位于長風西街和西中環(huán)交匯口西北角，總建筑面積19萬平方米，是舊院的五倍之大。預(yù)計今年7月將投入使用。

整體來說，西中環(huán)版塊樓市火熱，是購房者綜合當下區(qū)域價格和配套環(huán)境的考量，是剛需/剛改購房者的理想置業(yè)區(qū)域。在西中環(huán)，有一處樓盤備受關(guān)注——蘭亭熙園。

項目由金地商置和廣電地產(chǎn)聯(lián)合打造，完善的小區(qū)規(guī)劃及親民的價格，使得項目在首次開盤便取得很好的業(yè)績，開盤后一個月的時間，更是勁銷八億之多。此后不論是順銷還是加推，到訪的客戶都能將沙盤圍滿。可見蘭亭熙園項目的火爆程度。

項目信息：共6棟高層住宅，1500余套房源，均價11500元/㎡

開發(fā)商：金地集團

項目地址：西中環(huán)與長興北街交匯處西北角

目前在售：88㎡兩居-137㎡四居

項目熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)627

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